房产抵押贷款专家为您解答释疑：即使有房产证，但土地性质是集体而不是国有，不能做贷款，必须土地性质是国有，才能做贷款。希望以上回答能让你满意，望采纳。
没有土地证不影响过户，以后国土证下来后现房东带上身份证、产权证原件到国土窗口办理国土变更，过户流程如下：签订买卖合同到银行签订贷款合同银行审核通过后到房管局办理过户手续领取过户后的产权证银行放款
没有土地使用证的房子不能贷款，银行不会受理的，这样的房子银行会认为证件不齐，存在很大风险。但是下面有些小的信贷公司可以贷款的，但是利息高。
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