谁可以说一下房产证明怎么贷款?
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第一步：提出申请，并提供房产抵押登记所需手续 第二步：房管局受理申请，并对申请人提交的手续进行审批。第三步：房管局从房产登记册查明申请转移登记的房产权利状况，并对申请人提供的材料的真实性、有效性进行审查第四步：对核准抵押登记的，房管局将在产权证上加盖抵押专用章，并在房产登记册上作抵押记录 第五步：房管局加盖房产抵押专用章的房产证在规定时间内退回给抵押当事人 第六步：按照规定建立土地和房产登记档案。 第七步：贷款额度为现在房价评估的6-8成，利息3-5厘，贷款年限上班族1-30年，企业主1-10年，还款压力也小，半年后提前还款没有违约金，还款方式灵活，银行10-15个工作日下款。
一般这个事情 都是开发商给办了的，如果不给办，你就得开收入证明了
我可以给你提供一个格式。我前天才贷款买的房子，希望能帮到你。是在没办法，就办个假得吧，联系人什么的你得提前给说好但要确保不露馅，而且以后要按时还，不要违约。
证 明
中国工商银行股份有限公司廊坊朝阳支行
兹有 同志，系我单位工作人员，其身份证件号码： ，学历 （初中、中等、高等）。婚姻状况为 （已婚、未婚、离异），任 职务 ，其本人近三个月收入分别为： 月份收入人民币 元， 月份收入人民币
元， 月份收入人民币 元。特此证明。
上述证明真实无误，我单位对此承担相应的法律责任。
单位公章或人事（劳资）部门公章
年 月 日
1. 单位全称：
2. 法定地址：
3. 单位或人事（劳资）部门负责人姓名：
4. 单位电话： 邮政编码：
你好，据我了解，放款时间长短与当地房管局及土地局的办事效率有关。如果你的土地是划拨的，可能先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房产，上述行政部门一般承诺7个工作日后办完，这样算来最短15天内可以放款。如果你的土地证是出让，时间会短一些。如果你在房管局有关系的话，当天就可以拿出他项权证，最快3天放款。
希望我的回答可以帮助到您。