按揭购房房产证办是不是应由银行保管，有知道的可以告诉我吗?

按揭取得房产证：按揭贷款有两钟形式：其一是新房贷款，这种按揭贷款得在开发商办完产权本做完抵押登记后就可以预约贷款银行拿房本了。按揭贷款银行不是扣押房产证而是他项产权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，即按揭贷款房产证在个人手里，而土地证是要给银行保管的。其二是二手房贷款，此贷款在过户后10个工作日内做完抵押登记后就可以领取了。按揭贷款房产证领取流程1、按揭购房的房产证一般按照房屋买卖合同规定由发展商负责办理;2、房产证办出来后，原件通常押在银行：3、等借款人还清银行贷款后就可以从银行拿回房产证;4、拿证的时候还要让银行解除抵押登记。

流程是这样的：和业主一起到银行，向银行申请贷款――银行贷款获批，出按揭合同――与业主一同到房管局过户（递件）――完税（房管所审核文件无误后通知买卖双方完税）――房产证更名（当场可以看到房产证原件，上面是你的名字，但一般马上会被按揭公司/银行拿走）、――抵押至银行（银行有一堆抵押手续要做，等待银行放款）――放款（按揭公司或银行会通知你，放款后第二个月就要开始还贷了）――拿到按揭合同/房产证原件（不是每个银行都会把房产证给你，一些银行会一直帮你保管房产证直至还清贷款）事先一定要在房管局查清房屋所有权、有无按揭、有无抵押等。