我名下有商住两用房二套房是指再买的一套住宅吗?



				
				
微笑的可爱多
85695 次浏览 2024-05-22 提问
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最新回答 (1条回答)

2024-05-24 17:07:26 回答

商业用途的房子不算住宅,也不在限购范围,如果你之前买的房子都是40年年限的,那么在购买住宅的时候还是按照首套房来计算的。
房屋性质及土地年限如下:
土地使用权年限:
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年;
综合或者其他用地50年。

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