找一份最高标准的验房手册?

需此书，加本人。  《验房师手册》  作者:宋广生编著  页数:308  出版日期:2008  简介:本书分为6章，主要从民用房屋建筑的构造基本知识、建筑工程材料的介绍、房产的测量、装饰装修工程验收、验收中常见的问题与对策

量房手册
  1、设计风格及效果要求：                                                              01、家庭结构：日常
      口人居住，分别为：
                  ；主要居住人的年龄  段：
          ；职业：
                ；装修使用周期：
    年；老人是否一起居住□常来□很少来□每年来一段时间□不考虑；小孩□男□女
    个
    岁，□是□否独立居住；  02、功能要求：□主卧室    □子女房    □儿童房    □客房    □父母房      □保姆房  □洗衣房      □专门衣帽间      □影视娱乐间    □书房；  □是□否有钢琴；  □是□否经常在家做饭；  □是□否经常在家□运动□台球□阅读□上网□品茶□办公□音乐；  客人来往□多□少；主要是□聊天□麻将□聚餐□工作□PARTY□品茶□品酒    沐浴喜欢□浴缸□淋浴；对音响视听□有□无□特殊要求；  其他要求：
                        ；  03、房屋结构：□满意  □一般  □不满意；具体：                                              04、个性要求：  1）色调：□深色□中性□浅色□暖色系□冷色系；颜色偏好：
        ；不喜欢的颜色：          2）风格：□现代简约□偏中式□偏欧式□其他________；地域文化
          ；宗教
            ；  3）氛围：□稳重大方  □宽敞大气  □温馨舒适  □田园休闲  □豪华尊贵  □简约时尚    4）需要重点设计的部位：
                        ；  05、空间要求：是否介意进门直观全室□介意  □不介意    □根据实际情况而定；  06、家居风水：□特别注重    □适当考虑    □无所谓；□是□否有专门的风水师；

1.是否有房屋质量文件？2.是否有各种相关验收表格？3.电梯是否运行良好？4.门禁系统是否良好？5.门在开启、关闭的时候是否灵活？6.门与门框的各边之间是否平行？7.门插是否插入得太少？8.门间隙是否太大？9.每间居室的门的插销、门销是否太长太紧？  窗10.窗边与混凝土接口是否有缝隙？11.各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？12.窗与窗框各边之间是否平行？13.窗户玻璃是否完好？  14.窗台下面有无水渍？15.屋顶上是否有裂缝？16.承重墙是否有裂缝？17.房间与阳台的连接处是否有裂缝？18.  墙身顶棚是否有隆起？是否有空声？19.层高，是否与合同相符？20.从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？21.墙面是否有水滴、结雾的现象？22.山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？23.内墙墙面上有否石灰爆点？24.墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？  25.墙上涂料颜色是否有明显不均匀处？26.隔音效果是否满意？天花27.是否有麻点？28.  是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？29.卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌？

主要有留个部分组成：
第1章  建筑构造;
第2章  建筑材料;
第3章  房产测量;
第4章  装饰装修工程验收毛坏房验收;
第5章  验收中常见的问题与对策;
第6章  工程与房地产相关法律条文难忘师法律知识。

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