经济适用房比商品房便宜多少?

经济适用房价格一般情况是商品房房价的一半,有产权证但是如果发生买卖行为是要补交土地出让金的，按当地情况定。  　　
1、经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。  　　
2、品房出售价格完全由市场决定。  　　
3、  居民个人购买的经济适用房产权归个人；  　　
4、房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。  　　
5、商品房上市出售后，收益全部归个人所有。

经济适用房房价平均19490元/㎡
93.00万，        3室2厅，    11/24层      99.89平方米；
126.00万，        3室2厅，    10/12层      139.97平方米；
120.00万,        3室2厅，    8/32层      144.50平方米；
价格来源于网络，仅供参考

便宜20%左右。
经济适用房是指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。
经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地折让费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1％一3％的管理费。经济适用房以微利价出售。只售不租。其成本价由  7项因素（征地折迁费‘勘察设计费、配套费、建安费、管理费。贷款利息、5％以内的利润）构成。出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。并定期公布不得擅自提价销售。