商品房契税税率一般是多少?

你好，商品房契税税率一般是多少：
个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%,享受减半征收的税收优惠,即按1.5%征收。  
计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%

契税税率:第一次购房契税减半征收标准:个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%,享受减半征收的税收优惠,即按1.5%征收。  计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%  计税依据:成交价格(包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款)如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。  所需资料:1、商品房购买合同;2、商品房购买发票;3、购买房屋者身份证;4、开发公司大产权证;5、成都市地方税务局契税纳税申报表;6、如果购房者委托他人(包括开发公司、中介机构等)代为办理纳税还需出具委托书。  第二次购房契税3%  征收标准:契税的税率为3%,不再享受税收优惠政策。  计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%  所需资料:与个人第一次购买普通住宅相同。  二手房参照市场价收税[/font]  征收标准:二手房契税的税率为3%,其中个人购买第一套普通住宅的减半征收。  计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%(或1.5%)  计税依据:成交价格,如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。  最为详细具体又准确的话我建议你去当地政府看下相关的契税规定,这样最好不过的了。0

按照规定，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减按1%税率征收契税;  对于人购买90平方米以上144平米以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1.5%税率征收契税;其他房产则一律按照3%计算购房契税。