石家庄二手房税费计算方法哪位能详细说一下?

税种
契税
符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
新政下的契税:
普  宅:90平米以下:1%、90-140平米:1.5%、非普宅:3%、商业房或公司产权:  3%
印花税
买卖双方各缴纳房价款的0.05%!住宅暂时免征。
营业税
购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5.5%;5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
新政下的营业税:
营业税:普  宅:五年内:全额的5.5%(5.4%)  五年外:免
非普宅:五年内:  全额的5.5%(5.4%)五年外:  差额的5.5%(5.4%)
城建税
营业税的7%;教育费附加税;营业税的3%。
个人所得税
普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(  营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
土地出让金:
成本价:  城八区内:15.6元/平米  城八区外:12.9元/平米
经转商:10%  按经管理  3%(按成交价)
交易手续费率
3元/平方米×建筑面积
合同印花税率
房屋成交总额×0.05%
营业税率
2011年1月27日新通知规定)个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。;
非普通住宅5年内:房屋成交总额×5.55%  5年或5年以上:差额×5.55%  ;
个人所得税:  普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;
非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%

石家庄二手房税费计算方法，1、营业税(卖方)。  2、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。  3、契税:由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；2、个人所得税(卖方):取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取。  4、交易费:6元/平米，双方各付一半；  4、印花税:税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。  5、登记费:普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。  6、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。  7、核档费:50元/宗。  8、贷款担保费  贷款额×1%  担保公司。  9、评估费  评估值×0.5%  评估公司。  10、中介费:各个中介公司收费标准不同，建议您以中介收费为准。  这就是最新二手房交易税费，你按照这个算就没问题了。
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

比如有：契税
　　符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
　　
新政下的契税：
　　
普  宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：  3%
　　
印花税
　　
买卖双方各缴纳房价款的0.05%!住宅暂时免征。
　　
营业税
　　
购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5.5%;5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
　　
新政下的营业税：
　　
营业税：普  宅：五年内：全额的5.5%(5.4%)  五年外：免
　　
非普宅：五年内：  全额的5.5%(5.4%)五年外：  差额的5.5%(5.4%)
　　
城建税
　　
营业税的7%;教育费附加税;营业税的3%。
　　
个人所得税
　　
普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-(  营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。