谁可以告诉我杭州二手房税费怎么算?

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

税费可按满5年  和不满5年区分缴费，以下税费都按评估价格计算
1)  不满5年契税
首套：  a  90平方以下  1%  b  90-144平方  1.5%  c  144及以上  3%
二套：  都以3%征收，评估费  一般是3%，个人所得税  1%，营业税  5.65&，工本费+抵押登记费:170，手
续费3元一平
2)  满5年契税
首套：  a  90平方以下  1%  b  90-144平方  1.5%  c
144及以上  3%
二套：都以3%征收，评估费  一般是3%，满5年一般是没有营业税和个人所得税费的，有特别的需要交纳
a)住房小于144平方，卖方非唯一住房必须交纳1%个人所得税
b)大于等于144平方
1.个人所得税  1%  如果卖方为唯一住宅可按差额1%交纳
2:营业税5.65%  可按差额的5.65%交纳  抵押登记费:170  手续费3元一平方

二手房交易税费
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。