城镇土地使用税做账方法是什么?

一、计税依据
以实际占用的土地面积为计税依据。
1．凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准；
2．尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准。
3．尚未核发出土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。
注意：税务机关不能核定纳税人实际使用的土地面积。
二、税率
城镇土地使用税适用地区幅度差别定额税率。
城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下
1.大城市l.5～30元;
2.中等城市1.2～24元;
3.小城市0.9～18元;
4.县城、建制镇、工矿区0.6～12元。
三、应纳税额的计算
应纳税额=实际占用的土地面积×适用税额
四、税额计算
城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：
应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额
一般规定每平方米的年税额，大城市为0.50～10.00元；中等城市为0.40～8.00元；小城市为0.30～6.00元；县城、建制镇、工矿区为0.20～4.00元。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

一、土地使用税的计税依据
    按照规定，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。土地面积是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准；尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积。/  G7  N!  ^2  O9  R)  k!  h
　　二、土地使用税的单位税额7  G$  d+  };  Q5  A6  e7  U)  n7  j
　　土地使用税采用分级幅度固定税额。
    按照税法规定，土地使用税每平方米年税额如下：3  O0  Z4  M"  F+  v,  k
    （1  ）大城市5  角至10  元；"  H!  V/  R1  z5  ]
    （2  ）中等城市4  角至8  元；
    （3  ）小城市3  角至6  元；
    （4  ）县城、建制镇、工矿区2  角至4  元。
    上述大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。现行的划分标准是：市区及郊区非农业人口总计在50  万以上的，为大城市；市区及郊区非农业人口总计在20  至50  万的，为中等城市；市区及郊区非农业人口总计在20  万以下的，为小城市。1  g%  _/  @(  }6  y0  [9  Q0  m  r$  H$  H
    各省、自治区、直辖市人民政府，应在上述所列税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的土地使用税税额幅度。8  V  s#  t3  Y'  ?9  K"  z7  r
    各市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。1  m)  Y8  f3  M/  u1  K8  f$  v7  o8  b
    对经济落后地区土地使用税的适用税额，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以适当降低，但降低幅度不得超过上述规定最低税额的30  ％。经济发达地区土地使用税的适用税额可以适当提高，但须报经财政部批准。
    三、土地使用税应纳税额的计算方法$  D"  @+  `,  w5  q8  I+  t
    土地使用税按纳税人实际占用的土地面积，依照规定的税额计算征收。其计算公式为：
    年应纳土地使用税税额＝实际占用的土地面积×单位适用税额
    月应纳土地使用税税额＝年应纳土地使用税税额÷12
    同一土地的土地使用权由几方共有的，由共有各方按照各自实际使用的土地面积的比例，分别计算其应缴纳的城镇土地使用税。
    四、城镇土地使用税会计处理方法
    按规定，企业交纳的土地使用税应通过“应交税费——  应交土地使用税”科目核算。该科目贷方反映企业应缴的土地使用税；借方反映企业已经缴纳的土地使用税；余额在贷方，表示应缴而未缴的土地使用税。
    每月末，企业应按规定计算出应缴纳的土地使用税，作如下会计分录：+  ~/  k2  G%  Z8  P4  R'  {8  v
    借：管理费用&  R.  o7  W6  D%  i8  W)  W
  　  贷：应交税费——应交土地使用税
    企业按照规定的纳税期限缴纳税款时，作如下会计分录：
    借：应交税费——应交土地使用税  |)  v,  e/  \*  G"  D  E(  }
    　  贷：银行存款

企业按规定计算出应交纳的城镇土地使用税时，借记“管理费用——城镇土地使用税”科目，贷记“应交税金一应交城镇土地使用税”科目。实际交纳时，借记“应交税金——应交城镇土地使用税”科目，贷记“银行存款”科目。

对于企业土地使用税的会计核算
　　①按规定计算出应缴的土地使用税时
　　借：管理费用
　　　贷：应交税金一应交土地使用税
　　②实际将土地使用税款上缴税务机关时，
　　借：应交税金一应交土地使用税
　　　贷：银行存款
　　③计算出应补缴的土地使用税税额时，作会计分录：
　　借：管理费用
　　　贷：应交税金一应交土地使用税
　　④年终实际上缴税金，作有关会计分录如下：
　　借：应交税金一应交土地使用税
　　　贷：银行存款
　　如税务机关退回多缴纳的土地使用税，应调整以前年度的损益，作会计分录如下：
　　①借：银行存款
　　　　贷：应交税金一应交土地使用税
　　②借：应交税金一应交土地使用税
　　　　贷：以前年度损益调整
　　免征土地使用税的单位和企业，由于其不需要计算缴纳土地使用税，因而不存在相应的会计核算。