最新更新时间：2024-05-31
宜昌二手房税费怎么交?
84181 次浏览 2024-05-31 提问
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最新回答 (3条回答)
2024-06-02 08:07:00 回答
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
以上价格源于网络，仅供参考
2024-06-02 08:07:00 回答
二手房税费要看买家是否唯一住房买入，是的话，依据面积征收契税，90平以下1%。90平--144平是1.5%。144平以上是3%-4%。如果买家是二套房买入，契税不按面积征收，一律3%--4%。
希望我的回答对你有帮助
2024-06-02 08:07:00 回答
1.以房管局政策而定 * 差额营业税：差价 × 5.55%（差价 = 本次交易价格 － 上次交易价格）
2.5年之外且房屋建筑面积在144㎡以下，但需交纳3%的契税的； * 全额营业税：评估价 × 5.55%