最新天津二手房税费计算方法谁知道?

契税:  90平以下开出首套购房证明1%,开不出3%,
  90平以上开出首套购房证明1.5%,开不出3%
  140以上的无论有没有首套都是4%.
以上首套购房证明不分本地人和外地人
个税:  1.全额:  过户价的3%
2.差额:  (过户价-原房价-原契税价-公维金-现营业税)20%
营业税:  1.全额  5.6%  ，房产证满五年免营业税
2.差额  （过户指导价-原总价）的5.5%
交易税;  3元乘以面积  140以上的10元乘以面积
评估费;  总房价（交易价）的千分之五
抵押费：80元。价格来自于网络，仅供参考。

1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；
建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；
建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；
如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。
由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。