房地产税与房产税区别有谁了解吗?

房地产税与房产税区别：
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。而此次列入立法规划的房地产税则由房产税和城镇土地使用税合并而成。  
也就是说房地产税是包含房产税的，目前我国的房地产税种内容繁复，以立法形式确定房地产税就是要在房地产相关税费负担总体不变的前提下，适当提高保有环节税负，降低建设、交易环节税费负担。未来房地产税将由各地地方税务局征管，全部税收收入将划归地方，成为地方税源的重要补充。  
很多人看到房地产税立法肯定最关心的是会不会增大普通人的购房、居住成本，关于这一点专家们表示，房地产税改革的原则是对多套房、高端房进行调节，因此很多人并不需要缴纳房地产税。  
希望我的回答对你有帮助！
其实自开始施行房地产税试点以来对于这个税种大家就寄予了厚望，希望它能打压房价、调节收入分配、成为地方财政收入的主要来源，但时过境迁，试点之后的房地产税能否承担如此多的重任让大家开始产生了怀疑。税收不是宏观调控工具，而是长期的制度性建设，因此不能服务于某个短期的目的，以立法促改革的思路就是要用法律维护税收的严肃性，保障改革的顺利推进。  
房地产税是个小税种，我们不能指望其承载那么多的功能。但房地产税也关系到个人、国家、社会这几个方面利益，如何寻找一个平衡点能让改革红利充分释放，这才是大家对于房地产税立法最关心的问题。

一是征税范围不同。根据北京市地方税务局有关城市房地产税的文件规定，城市房地产税的征税范围是“全市行政区域内拥有房屋产权的外商投资企业、外国企业和外籍个人以及华侨、港澳台同胞”的房产；《房产税暂行条例》规定，房产税的征税范围是城市、县城、建制镇和工矿区（不包括行政乡范围内的企业）内的房产。  　　
  二是纳税义务人不同。城市房地产税的纳税人是在我国境内拥有房屋产权的外商投资企业、外国企业和外籍个人以及华侨、港澳台同胞；房产税的纳税义务人是在城市、县城、建制镇和工矿区拥有房屋的单位和个人（但拥有房屋产权的外商投资企业、外国企业和外籍个人以及华侨、港澳台同胞不适用《房产税暂行条例》的相应规定）。  　　
    三是计算方法不同。城市房地产税以房产原值为计税依据，税率为1.2%，按应缴纳的房产税额减征30%；房产税计算方法，一是以房产原值为计税依据，需一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定，税率为1.2%；二是房产出租的，以房产租金收人为房产税的计税依据，税率12%.贵公司是外商投资企业，如果地税局要求您计缴房产税是不正确的，因为您不是房产税的纳税人，但如果地税局要求您计缴城市房地产税，那是合理的，也是正确的。同时，根据北京市地方税务局有关城市房地产税的文件规定，城市房地产税是以房产原值为依据（纳税人无论自用还是出租都以房产原值为计税依据）计算缴纳房产税，税率为1.2%，按应缴纳的房产税额减征30%.。
希望能帮助到你

城市房地产税由产权所有人缴纳，纳税人包括房屋所有人、承典人、代管人和使用人。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入征收。两税的最大区别是在于纳税人的不同，城市房地产税的适用范围仅限于外商投资企业、外国企业和外国人，而且仅对房产征税。城市房地产税根据计税依据的不同，税率分为两种。1.按房价为计税依据的，适用税率为1.2%.    2.按照房屋租金收入为计税依据的，适用税率为18%.    而房产税的纳税人为内资企业和个人，以房产原值扣除20%--30%比例后为计税余值，税率为1.2%；房产出租的按租金收入计征，税率12%。希望能帮助到你。