第二套住房房产税通常要交多少?

契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%
　　营业税：不满五年的全额的5.5%，满五年的免征
　　个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%
　　计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

契税实行3%  ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：
(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%
(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%
(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。
以上这些内容就是第二套房子契税及房产契税缴纳的标准。

一、五年之内  买房名下无房产
　　1、90m2一下，  契税=评估价1%  个税=评估价1%  营业税=评估价5.6%  评估费=评估价3%0  交易费=6元/m2  测绘费=1.36元/m2  登记费=90元
　　2、90m2以上144m2一下  契税=评估价1.5%  个税=评估价1%  营业税=评估价5.6%  评估费=评估价3%0  交易费=6元/m2  测绘费=1.36元/m2  登记费=90元
　　3、144m2以上  契税=评估价3%  个税=评估价1%  营业税=评估价5.6%  评估费=评估价3%0  交易费=6元/m2  测绘费=1.36元/m2  登记费=90元
　　二、五年之内  买方名下有房产
　　契税=评估价3%  个税=评估价1%  营业税=评估价5.6%  评估费=评估价3%0  交易费=6元/m2  测绘费=1.36元/m2  登记费=90元
　　三、五年之外  买房名下无房产  卖方名下有房产
　　1、90m2一下，  契税=评估价1%  个税=评估价1%  评估费=评估价3%0  交易费=6元/m2  测绘费=1.36元/m2  登记费=90元
　　2、90m2以上144m2一下  契税=评估价1.5%  个税=评估价1%  评估费=评估价3%0  交易费=6元/m2  测绘费=1.36元/m2  登记费=90元
　　3、144m2以上  契税=评估价3%  个税=评估价1%  营业数=(评估价—原税单)*5.6  评估费=评估价3%0  交易费=6元/m2  测绘费=1.36元/m2  登记费=90元
　　四、五年之外  买方名下有房产  卖房名下也有房产
　　1、90m2—144m2一下  契税=评估价3%  个税=评估价1%  评估费=评估价3%0  交易费=6元/m2  测绘费=1.36元/m2  登记费=90元
　　2、144m2以上契税=评估价3%  个税=评估价1%  营业数=(评估价—原税单)*5.6  评估费=评估价3%0  交易费=6元/m2  测绘费=1.36元/m2  登记费=90元
　　五、五年之外  买方名下无房产  卖方名下为唯一住房
　　1、90m2以下  契税=评估价1%  评估费=评估价3%0  交易费=6元/m2  测绘费=1.36元/m2  登记费=90元
　　2、90m2以上144m2一下  契税=评估价1.5%  评估费=评估价3%0  交易费=6元/m2  测绘费=1.36元/m2  登记费=90元
　　3、144m2以上  契税=评估价3%  营业数=(评估价—原税单)*5.6  评估费=评估价3%0  交易费=6元/m2  测绘费=1.36元/m2  登记费=90元
　　六、赠与买方名下无房产(父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟)
　　1、90m2  契税=评估价1%  免营业税  和个人所得税  评估费=评估价3%0  交易费=6元/m2  测绘费=1.36元/m2  登记费=90元
　　2、90m2以上144m2一下  契税=评估价1.5%  免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0  交易费=6元/m2  测绘费=1.36元/m2  登记费=90元
　　3、144m2以上  契税=评估价3%  免营业税和个人所得税  评估费=评估价3%0  交易费=6元/m2  测绘费=1.36元/m2  登记费=90元