请问购二手房税率是多少?

我所知道的是：
卖方需要交：
营业税5%
房产税：个人住房现在好像是免征？
土地增值税：这个怎么计算？
印花税
个人所得税
城建税+教育费附加
买方需要交的有：
契税：现在好像是90平方以下2%，以下4%
印花税

一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：  一、  买房人应缴纳税费：  1、  契税：房款的1.5%  （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且风格是单独首套房的可以缴纳1%）  2、  印花税：房款的0.05%  3、  交易费：3元/平方米  价格参考于网络

办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱，登记费每套80元；购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收；营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。
    价格来源网络，仅供参考