溧水房产契税怎么交大伙说说?

房子契税的计算：  　　
第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;  　　
第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;  　　
第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%    第四：以下条件契税均为3%。  　　
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。  　　
根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。  　　
另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》    [国税发(2006)144号]      中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”  　　
赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例

国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳；  　　
非普通住房的标准如下，你对照一下就明白了：  　　
1、住宅小区建筑面积容积率在1.0以上；                        
2、单套住房建筑面积在144平方米以下；                        
3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。                        
不能同时满足以上三个条件的住房为非普通住房。

一、家庭首套房(家庭成员第一次购房，成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女);建筑面积90㎡及以下的普通住房，按总房款1%征收契税;90-144㎡的普通住房，按总房款2%征收契税。
　　二、对不符合普通住房标准和购买二套及以上住房直接按总房款4%征收契税。
　　资阳各阶段普通住房标准(购买日期、单价以所签定商品房买卖合同为准)：
　　2009年1月13日至2010年11月21日之间购买住房，普通多层建筑单价2000元/㎡以下，电梯公寓单价2200元/㎡以下，面积为144㎡及以下。
　　2010年11月22日至2012年2月28日之间购买住房，小区建筑容积率1.0以上，单套建筑面积144㎡以下;成交价格标准3240元/㎡以下(含3240元/㎡)。
　　2012年3月1日起至2013年3月27日购买住房，小区建筑容积率1.0以上，单套建筑面积144㎡以下;房屋单价低于3900元/平方米(含3900元/㎡)。房屋单价不包括精装修部分的价格。
　　2013年3月28日起至今购买住房，小区建筑容积率1.0以上，单套建筑面积144㎡以下;房屋单价低于4100元/平方米(含4100元/㎡)。房屋单价不包括精装修部分的价格。
　　单价4100元/㎡以下，    90㎡以下，1%
　　单价4100元/㎡以下，144㎡以下    2%
价格来自于网络，仅供参考。