合肥房地产契税该如何计算?

合肥房地产契税计算方法：
1、个人购买普通住宅按产价1.5%计收;  
2、其余按3%计收;  
3、90平方以下，首次购房改为1%。  
说明：普通住宅必须满足的三个条件：  
1、住宅小区建筑容积率在1.0以上;  
2、单套住房建筑面积在144平方米以下(含144平方米)或套内面积120平方米以下(含120平方米);  
3、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以下(含1.44倍)。

1.应纳税额=计税依据×税率  
2.2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。  
3.契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。  
4.对商业用房，别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%。  
5.2008年11月1日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。  
6.地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。  
7.产契税指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。
以上价格源自于网络，仅供参考，一切以购买时为准。

个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;  户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。
希望对你有帮助