2021年杭州二手房所得税怎么征收?

最新杭州二手房交易费用如下：
　　一、查档20元公证费成交价*0.3%营业税:成交价*5.6%
　　1、普通住宅满5年(含5年)免征。
　　2、普通住宅未满5年,全额征收。
　　3、非普通住宅满5年,差额征收。
　　4、非普通住宅未满5年,全征个人所得税:成交价*1%
　　(1)、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。
　　(2)、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。
　　(3)、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
　　(4)、直系赠与,看老证,满5年免征。
　　二、契税:
　　1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
　　2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
　　3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)土地收益金:  成交价*0.5%,房改房征收。
　　三、土地增值税:
　　1、成交价*1%,住宅免征
　　2、非住宅,全征(无年限制)、“增值额”*30%征收。印花税:成交价*0.05%
　　(1)、住宅类,暂免。
　　(2)、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。转让手续费:
　　第1种情况：面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。
　　第2种情况：面积*6元/平方米,商品房。
　　第3种情况：面积*8元/平方米,别墅及非住宅。
　　四、产权转移登记费:
　　(1)、80元/本,住宅及配套车库
　　(2)、550元/本,非住宅及不配套车库。
　　(3)、10元/本,共有权证。贴花税:5元/件。比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算
　　A、税种解析：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税，这里特指交易印花税
　　B、征税对象：经济合同、产权转让数据、营业账簿、权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证
　　C、纳税人：买卖双方
　　D、税率：0.05%
　　E、征收范围：所有二手房交易
　　F、缴纳印花税的计算方式及案例
　　产证印花税：每证5元;属于市局房屋并已取得土地证的，房产证、土地证各5元印花税共计10元;属于贷款客户需支付他项权利证印花5元。  价格来源于网络，仅供参考

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

1。非普通住宅139㎡以上（不包含139㎡）不满五年契税：3%个税：1%营业税：5.6%满五年契税：3%个税：1%（业主唯一住宅减免）营业税：5.6%（差额）  
2。普通住宅：139㎡以下（含139㎡）不满五年契税：3%（客户首套住房1.5%，小于（含90㎡）90㎡1%）个税：1%营业税：5.6%满五年契税：3%（客户首套住房1.5%，小于（含90㎡）90㎡1%）个税：1%（业主唯一住宅减免）营业税：无  希望我的回答能够帮到你。