请问怎么算房子贷款首先是没有公积金怎么办理贷款?

首先是没有公积金怎么办理贷款：你就只能选择商业贷款了，可以拿你所买的房子为抵押向银行申请贷款。首付需要多少：你可以自己算一下，因为你没有提供面积，和房子的所在城市，一般情况是对是首次购房的。贷款还是比较放松的。比如说：25万，面积50平米，购房价就是5000千/平米。银行的评估价大概会在3800千/平米。也就是评估价19万。对于首次购房银行一般是评估价的8成，15.2万，。那么首付就是大概10万左右。望采纳

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这样算首套住房，目前是认贷不认房，即使你这套房子不卖，但是贷款已经还清，再买房子，仍然算首套房，已有的房子卖掉了，重新买房，也是一样算首套房，商业贷款首套房首付是30%，公积金贷款90平以下最低首付20%，超过则是30%。