房贷首套房国家规定利率是多少?

住房公积金存贷款利率调整表  　　单位：年利率%  　　项  目  调整前利率  调整后利率  
一、个人住房公积金存款  
当年缴存  0.36  0.40  
上年结转  2.25  2.60  
二、个人住房公积金贷款  
五年以下（含五年）  3.75  4.00  
五年以上  4.30  4.50  
三、试点项目贷款  按五年以上个人住房公积金贷款利率上浮10%  
钱存款利率表如下，2011年2月9日最新数据
项目  年利率（%）  
一、城乡居民及单位存款    
（一）活期存款  0.40  
（二）定期存款    
1.整存整取    
三个月  2.60  
六个月  2.80  
一年  3.00  
二年  3.90  
三年  4.50  
五年  5.00  
2.零存整取、整存零取、存本取息    
一年  2.60  
三年  2.80  
五年  3.00  
3.定活两便  按一年以内定期整存整取同层次利率打6折  
二、协议存款  1.21  
三、通知存款    
一天  0.85  
七天  1.39  
利率计算公式：
每期还款=每期本金+每期利息
每期本金=贷款总额/规则年数
每期利息=(贷款总额-上年已还)*年利率
每月还款=贷款总额/规则年数+(贷款总额-上年已还)*月利率
第一年还款=480000/10+(480000-0)*5.94%=76512元
第二年还款=480000/10+(480000-76512)*5.94%=71967.1872元
第三年还款=480000/10+(480000-71967.1872)*5.94%=72237.1490803元

住房公积金存贷款利率调整表  　　单位：年利率%  　　项  目  调整前利率  调整后利率  
一、个人住房公积金存款  
当年缴存  0.36  0.40  
上年结转  2.25  2.60  
二、个人住房公积金贷款  
五年以下（含五年）  3.75  4.00  
五年以上  4.30  4.50  
三、试点项目贷款  按五年以上个人住房公积金贷款利率上浮10%  
钱存款利率表如下，2011年2月9日最新数据
项目  年利率（%）  
一、城乡居民及单位存款    
（一）活期存款  0.40  
（二）定期存款    
1.整存整取    
三个月  2.60  
六个月  2.80  
一年  3.00  
二年  3.90  
三年  4.50  
五年  5.00  
2.零存整取、整存零取、存本取息    
一年  2.60  
三年  2.80  
五年  3.00  
3.定活两便  按一年以内定期整存整取同层次利率打6折  
二、协议存款  1.21  
三、通知存款    
一天  0.85  
七天  1.39

（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，国家规定首套房利率下限为85折，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，有些打折比较多，部分银行利率最大优惠可达85折，有些打折少甚至不打折。2014年，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率不再优惠，执行基准利率或者上浮5%-10%，有的甚至更高。同一银行不同地方执行的利率也有所差别

住房公积金存贷款利率调整表  　　单位：年利率%  　　项  目  调整前利率  调整后利率  
一、个人住房公积金存款  
当年缴存  0.36  0.40  
上年结转  2.25  2.60  
二、个人住房公积金贷款  
五年以下（含五年）  3.75  4.00  
五年以上  4.30  4.50  
三、试点项目贷款  按五年以上个人住房公积金贷款利率上浮10%  
钱存款利率表如下，2011年2月9日最新数据
项目  年利率（%）  
一、城乡居民及单位存款    
（一）活期存款  0.40  
（二）定期存款    
1.整存整取    
三个月  2.60  
六个月  2.80  
一年  3.00  
二年  3.90  
三年  4.50  
五年  5.00  
2.零存整取、整存零取、存本取息    
一年  2.60  
三年  2.80  
五年  3.00  
3.定活两便  按一年以内定期整存整取同层次利率打6折  
二、协议存款  1.21  
三、通知存款    
一天  0.85  
七天  1.39  
利率计算公式：
每期还款=每期本金+每期利息
每期本金=贷款总额/规则年数
每期利息=(贷款总额-上年已还)*年利率
每月还款=贷款总额/规则年数+(贷款总额-上年已还)*月利率
第一年还款=480000/10+(480000-0)*5.94%=76512元
第二年还款=480000/10+(480000-76512)*5.94%=71967.1872元
第三年还款=480000/10+(480000-71967.1872)*5.94%=72237.1490803元
希望能帮得到您

您好，很高兴为您解答。
首套房贷利率
央行日前宣布下调贷款基准利率，其他期限档次贷款基准利率作相应调整。调整后，5年及以上房贷基准利率为7.74%，优惠后相当于6.58%。如果市民已经申请了房贷，并处于正常还款阶段，那么房贷将从明年1月1日起按新的贷款利率执行。
2006年8月19日后，5年及以上房贷基准利率为6.84%，首次贷款购房最多可以优惠15%，相当于5.81%。多数房贷去年执行的还是这一利率。
经过2007年数次加息后，5年及以上房贷基准利率为7.83%，优惠后相当于6.66%。也就是说，2008年1月1日开始，所有银行首套商业房贷执行最低6.66%的利率，比去年提高了0.85个百分点。
如果是首次商业贷款购房，60万元贷款30年期，按等额本息还款法计算，月供为3824元，而今年相同条件下房贷月供则为3854元，即明年月供减少30元，减少幅度为0.78%;如果是80万元贷款30年期，新月供5098元，今年月供5139元，明年月供减少41元，减幅为0.8%;如果是60万元贷款20年期，新月供4501元，今年月供4529元，明年月供减少28元,减幅为0.62%。
二次贷款购房不能享受15%的优惠，而是执行基准利率的1.1倍。如果是60万元二次贷款购房，30年期最新月供为4619元，比今年减少43元;20年期最新月供为5212元，比今年减少38元。如果是公积金贷款，60万元30年期新月供3269元，今年为3302元，明年月供减少33元;20年期新月供4003元，比今年减少30元。