哪位了解房价贷款利率怎么算?

你好，房子的贷款利率有两种方法：    
1，等额本息法：计算公式为月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]，式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）月利率=年利率/12，总利息=月还款额*贷款月数-本金    
2、等额本金法：计算公式为月还款额=本金/n+剩余本金*月利率，总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5），采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择。
希望我的回答能帮助到你。

你好！由于资金存在时间价值,也就是说现在的钱和将来的钱不是等值的。
计算公式P=A(P/A,i,n)，其中,p为现值,也就是你年应该还得钱;(p/A,i,n)被成为年金现值系数,需要查年金现值系数表得知。其中i为年利率,n为年限。这样计算出来了你每年应该还的,然后在用一次公式将每年应该还得钱折现为每个月应该还得。希望我的回答对你有所帮助！

1.等额本息计算公式：计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
需要注意的是：
1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看;
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。  
2.等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。