谁清楚住房按揭贷款手续具体是怎么样的?

一、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
　　二、个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
　　三、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业
　　个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；  
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；  
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；  
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；  
5、银行发放贷款到卖方账户；
  6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；  
7、向卖方支付尾款。

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：  
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。  
2、购房协议书正本。  
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。  
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。  
5、开发商的收款帐号1份。  
其贷款手续及程序是这样的。  
首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。  
然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。  
接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。  
最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。