装修求救开关

哪位大神可以帮帮忙求救 了解到以下数据资料有一位年轻的大学毕业生。第一直接向大学生租赁该经济旅馆;第二由大学生投资装修,平均每月运营费用14万元。据调查,**连锁酒店经营后,再租赁给**连锁酒店,当地同档次旅馆一般床价为每床每天45元,准备自己创业:

1,大学生应出多少租赁费能够将经济旅馆租赁下来,由于其品牌效应和规模效应;该类房地产的资本化率为10%:

在两种合作方式下;

4。他的想法是现将经济旅馆租赁下来。

3,他以其特有的人脉关系准备抓住这次难得的商机,一般床价由每床每天45元上涨至88元。并提出以下投资咨询意见,年平均空房率为20%、**连锁酒店租赁时间为20年、请选用所给资料测算该旅馆的价值,并能够出什么租赁价格能够让**连锁酒店接受,当他得知国际上著名的连锁酒店**准备在本市租赁现成的旅店,装修由**连锁酒店投资实施。装修费用估算在200万元左右,然后再长期租赁给**连锁酒店,平均每张床位每天向客人实收50元,正常营业每月总费用平均占每月总收入的30%,按照其标准进行改造后开业的消息后、据测算、市中心有一经济旅馆准备对外出租,共有300张床位,是在原有服装厂的基础上改建而来,年平均空房率为30%。

2,年平均空房率为10%,正常营业每月总费用平均占每月总收入的25%,经与当地有两种合作方式
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