装修监理注意的地方陷阱不得不防

陷阱一：抓住业主关心单项价格的心理，故意模糊报价和工艺说明，如材料、规格、等级等。　　小公司多采取模糊报价、低价切入的方式，而大公司的报价则相对透明。消费者要留意装修公司提供的报价单，应清楚表达每个部位的尺寸、做法、用料、单价以及工艺标准。比方说，不能笼统用“管线多少钱一米”来概括详细项目，还需要说明每根管里穿多少线、是几个平方米数的线、包铜芯还是铝芯、产地等等;柜体的平方米数是按正投影算，还是按展开面积算，饰面板材的级别，柜体内部使用何种材质，是否包含了合叶、拉手、轨道等五金件;整体报价中是否包含了一些基层项目的处理，如墙面铲除、墙面找平等。　　陷阱二：报价单上恶意漏项，给人一种整体价格便宜的错觉，如漏掉包门套、窗套等项目，等到施工时再向业主提起，那时业主不得不增项。　　不少业主往往关心总报价，而忽略了报价单上一些具体的项目，工程完工后，才发现比预计的多掏了几万块钱。所以，业主拿到报价单后，一定要仔细阅读，看看有没有必须要做的工程而被有意删减掉了。此外，业主应该在报价之前把自己的详细要求告诉设计师，除了预计的总费用之外，还要告诉设计师你能承受的增减幅度，一般来说，工程部分增减幅度控制在10%左右最好，这样就能在一定程度上限制设计师所做的报价，避免日后不必要的超支。　　陷阱三：签合同时，故意埋下“伏笔”，如规定“装修中若原品牌材料没货时，乙方可临时更换相同型号的材料”，在施工过程中借口货用完了，以次充好，从中赚取差价。　　业主不可能时刻在现场监工，为了防止被“偷梁换柱”，应该了解市场上同类产品的价格有何差异，环保系数是否相当。举例来说，好的防水涂料三四百元一桶，而许多杂牌防水涂料仅几十元一桶;不同地区生产的同种产品，价格也不一样，比如廊坊生产的立邦漆就比上海生产的便宜;还有些施工队告诉业主购买的瓷砖是一等品，是最好的，其实，多数品牌的瓷砖都有优等品。如果业主无时间购买主材，需要装修公司代购时，最好提供一份详细的清单，注明品牌、厂家、产地、型号、产品等级、所需数量等，并记得索要发票。　　陷阱四：劝说业主水电改造的项目要做好，不能在这上面图省钱，否则日后麻烦更多，然后大兴土木，造成一些不必要的浪费。　　要知道，水电改造是家装公司最赚钱的项目，业主应该把好这一关。举例说，一般四五平方米的卫生间，有些装修公司会建议全部墙面做防水，实际上，只要做了干湿分区，除了淋浴区满做之外，其他墙面上返30公分即可。改造前期，业主还要注意询问水电改造费用是否包含在总报价之内，开关盒、开关面板、小配件等以及安装是否另外收费，而且，线埋在墙里和走外线，价格也不一样。　　陷阱五：丈量标准不明确，采用多报米数、平方米数或重复计价的方法多收费。　　在地砖的铺设、墙砖的黏贴、衣柜、书架的丈量核算上，业主最容易被钻空子。很多家装公司都有尺寸测量的内部标准，以书柜的测量方式为例，一般报价单上只会注明每平方米多少钱，而不注明书柜厚度以及立板与横板的间距，结算时，一些公司会以书柜尺寸超过标准为由，要求另外结算超出部分的费用。此外，多数公司除了按柜体的正投影面积收费，隔板、门板、抽屉、拉手等都需另收费。相关阅读：室内装饰”馅饼”稍不留神变“陷阱”装修监理日记整体厨房装修的九大雷区局部返修墙面开裂和瓷砖空鼓排前列别让家装留遗憾客厅装修10条禁忌　　陷阱六：“减料”可挡，“偷工”难防。有些公司会采取省略某个程序、减少某项工艺的方法，来牟取暴利。　　“偷工”关系到整个装修的质量和实际造价。装修公司常用以下方式来“偷工”：按规定，所有管道施工完毕以后，施工人员必须进行注水、加压测试，而有的施工队为了赶进度，就把这一程序给省了;有些施工队做木龙骨时，省略了刷防水、防火涂料的程序，为日后埋下了安全隐患;一些施工队刷油漆时，虽然刷够了遍数，但每遍刷的都不够仔细，仍存在质量问题。　　陷阱七：隐蔽工程，如电的暗装布线、水管的地下铺设、下水道的改造等，由于装修完成时，会被外皮及地砖遮盖，不容易被发现。有些施工队在施工时会偷工减料或在结算时多报数量。　　虽然是隐蔽工程，业主还是要了解的明明白白，所以，一定要在封管、覆盖前到现场验收。有些施工队在走线时，不是横平竖直的走，而是斜着走，这样可以省一部分线，从中赚取差价，但对业主来说，既造成了经济损失，也不便于日后再改线。所以，在完工之后，业主应该记得索要水电线路的改造图纸。　　陷阱八：一些装修公司出具给业主的合同附件是老版本的，在付款方式、赔付方式以及环保的计算方式上都不完善。相关阅读：装修监理50条知识莫让遗憾影相随网友分享装修经验教你减少家装遗憾家装装修需谨慎猫腻太多陷阱不断家居装修砍价太狠谨防装修公司耍心机