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你好:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 影响公摊面积的因素: 1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,典式楼和板式楼是不一样的。 2、套内面积房子大就多点,房子小就少点 3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大。 4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。 普通住宅的一般公摊比例: 多层:8%——15% 小高层:10%——20% 高层:15%——30%
厨房要求,右边靠另一建筑物:底层有客厅,左边是路。楼上一小孩房一个书房和一主卧(带卫生间)。坐北朝南或坐南朝北均可,餐厅,间父母住房一间客房一个卫生间。地形:为长方形(宽10米长15米)
四房两厅两卫,客厅卫生间为简装广西地区的、防盗网,铺地砖?能不能控制在6万元以内,刚买了套188平方米的楼中楼,现在资金有限打算进行简装修要求刷墙、餐厅全套洁具,不包括家具的话大概需要多少钱