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2023-11-14 回答
1.看基础 建筑物基础是多种多样的,大家看到最多的桩基础、箱形基础适用于高层住宅,而别墅和低层的公寓一般用条形基础就可以了。我们有时看到的房屋墙面开裂、楼板变形、屋面渗水等质量问题,可能是由于基础的不均匀沉降破坏了房屋刚度而引起的,因此,如果买期房,建议提前到工地现场跑跑,问问现场工人,看看建筑基础,便可对房屋品质有个大概了解。 2.看墙体 砖混砌体结构外墙渗水是多层住宅的一个质量通病,一般有下列几种情况:一是外山墙渗水,部位一般在楼板顶部,即圈梁与预制空心楼板搭接部位,因为近海地区刮东南风较多,所以东山墙的渗水较为严重;二是外墙窗框渗水,这主要是窗框与墙体之间的联接不密实,防水性能不好而造成的;三是墙洞渗水,这主要是施工中留下的脚手架洞没有封补严密而造成的;四是阳台渗水,阳台