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一、验房前准备 1、资料检查 (1)房屋的《住宅质量保证书》 (2)《竣工验收备案表》 (3)面积实测表 (4)管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构) 2、核实面积、合同与价钱 确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。 二、带齐验房工具：试电笔、尺子、带二相/三相插头和电源显示开关的插座、小锤子、电筒、电笔(测插座)、尺子(量长度、水平)等。 三、书面记录很重要：验房时一定要详细记录相关质量问题，便于与工程部联系整改事项。 四、验房要三多：验房切忌着急，多看、多问、多记录。 五、验房注意细节：这个细节主要是指在具体的验房过程中要注意的细节问题。比如：
1、大户型公寓由于面积较大，因此，要注意业主对于空间划分的需求，要了解业主对功能区域的需求，例如书房、客厅、洽谈区、主卧室等。根据不同的功能区域以及业主需求，利用色彩和装饰元素加以区分。
2、装修时，要有周长的计划。刷油漆、布线、铺地砖、天花板等等工序。要考虑到油漆的风干时间，铺设地砖要有步骤，由里到外可能比较好。至于天花板，看业主需要，选择档次和风格不一的材料。
3、根据楼主的描述，大户型公寓，140多平方米，估计房间也不少。当然建议安装中央空调比较好了。中央空调比较舒适，也比较省电，有集中管理功能，而且隐身安装，不会破坏公寓的装修布局，而且现在中央空调的技术越来越高，很多适合公寓或别墅的小型中央空调已经面世了，行业内最为热门的是松下近段时间上市的MASTER mini系列多联式中央空调了，除了室内机选择比较丰富，而且室内机和室外机的匹数设计很合理，不会造成资源浪费，也节省了成本，而且远高于国家一级能效标准的节能表现是最吸引业主们注意的。当然，中央空调的选择还有很多，可以去查询一下
