购买房产证还没有下来,并且有按揭的房子,属于2手房买卖嘛有哪些流程及注意事项呢?
最新回答 (3条回答)
要办理的很简单,那么可能是三联单和购房合同
追问为什么属于偷税啊?回答下来产权的房子在买卖的时候是有营业税的,国家不允许没有产权的房子进行交易,就是为税收问题,亲 还有什么可以帮助您的?追问可否这样操作:和卖方沟通好,先签订一个协议,等房产证下来在办理买卖手续呢?回答那样的话你就要再交税了,,,,一般更名费比过户费要便宜!追问等于说产权没有下来可以做更名嘛?回答对就是这样,产权每下来就做更名,那样的话你可以省钱的!
这种房子现金购买,
注意事项么。
虽然这行为国家不允许,就是这个操作属于偷税漏税的行为属于二手房
产权没有下来,就是到开发商更名就可以。。,这个钱是给开发商了,所以你要注意的是别被人家黑了,给的太多
亲,,望采纳哈。。
属于二手房,否则不能过户
追问但是,房产证还有6个月才能下来,这段时间我 又急需入住,对方房子空闲。他首付了40万,双方签署协议进行公证,等他房产证下来 ,他还清银行尾款,在进行产权转让。那我要签署协议是先付他多少合适呢?回答一 没有房产证,做不了公证。
三 如果房东自己还清贷款还好,一定要把各项工作的截止日期写清楚,只要不是从开发商处买的就算二手房
二 有贷款的房子,买卖双方何时缴税(买方贷款的话,何时过户等等,交易时必须把贷款还清,不能无限期的等,等他还清后再和他签合同。比如卖方何时还贷,都要写清时间,交定金等等,写清违约责任,还需约定贷款的时间);如果用你的首付款还贷款,银行及房管局何时解押,不用占用你的钱
二 房东自己能还清贷款就用不着你的首付款了,房东没有能力还贷款,只能用你的首付款还。他剩余的贷款是多少,你就首付多少。交完首付以后,你可以要求房东交房,你先行入住。
三 如果房东没能力还贷款,你又因为担心首付款的安全,不愿意替他还贷款,那这事就没法做了。
购买时最好找一家大的房产公司。
约定好交房时间,别挪作他用,
注意购房款要监督对方还银行,需确认业主真实身份,是否为真正业主。
房子看好了属于二手房交易,及对方违约赔偿事宜
扩展回答
上海的装修公司,哪些实惠,并且有保障啊
帮推荐几个,谢谢
燕郊上学必须有房并且有户口吗高分求助
我有燕郊户口,房子有一套。
如果卖掉燕郊房子,去北京买房。
那么有几个问题:
1.我房子卖了,我的户口是不是要牵走?因为买家肯定是要落户的,我怎么办?
2.如果孩子上学有没有什么影响?
在燕郊上学会不会有影响?
在北京上学会不会有影响?
请逐条逐个问题分析回答。谢谢!
家装有悬关好还没有悬关好
家装有悬关好还没有悬关好