按揭中的房子还没拿到，但是已经在房产局备案，请问还能更改户主吗（高分悬赏）?
6591 次浏览 2024-06-01 提问
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最新回答 (4条回答)
2024-06-01 回答
这个可以合同更名，因为你还没有交房。
你现在在房管局备案，掏钱让开发商去把网签的名字更改过来就可以了。
一般更名费是原购价的5%-10%之间，但要看开发商愿意不，如果开发商愿意更名，只是开发商做了一个网签你的这个房子现在肯定是没有缴纳契税和大修基金
2024-06-01 回答
按揭的情况比较麻烦 因为你的房子已经抵押给银行的 他项权证在银行 必须把银行的贷款先还掉，再和开发商协商 让开发商帮忙到房管局撤销备案合同 让你的下家去和开发商签订正式的购房合同 一般情况下开发商是不愿意干得
2024-06-01 回答
1、去房屋产权交易部门查询看是否以进行房产登记
2、如已经登记，说明只等下发房屋产权证了。国家房屋产权是以登记为准。
等房屋产权证下发后按买卖过户。
3、如未登记，只能找开发商更改原始合同。
4、原始合同按国家要求一般在产权交易部门备案，不得更改。如有熟人花个钱也可以办理，这样省去过户的费用了。
5、更改户主姓名，如是增加共有人，按份额或共同共有。大概几百元。
6、如不是增加共有人，只能按前几条办理。或买卖、馈赠、继承等等。
2024-06-01 回答
这个可以合同更名，因为你还没有交房。
你现在在房管局备案，掏钱让开发商去把网签的名字更改过来就可以了。
一般更名费是原购价的5%-10%之间，但要看开发商愿意不，如果开发商愿意更名，只是开发商做了一个网签你的这个房子现在肯定是没有缴纳契税和大修基金
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