以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款以房子作抵押、工商执照。贷款着带着贷款人夫妻双方的身份证明、银行的资金流水、收入证明、房屋的评估报告到银行申请、土地证（或复印件）、房权证、结婚证、户口本、税务登记证，批准后到房管部门办理抵押登记
然后就等贷款发放了先在银行申请贷款，并牵贷款合同和担保合同，然后等待审批，并把登记形成的他项权证交银行保管，审批后按银行指定的评估公司作房产估值，然后在房管部门做抵押登记
房本 评估 下款
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