用房产证贷款可以贷多少钱?

比如你的房子现在在市场上卖50万。 利息看你个人的信用记录， 评估价值先打八折， 然后贷款带出来的钱是评估价值的5成到7成， 贷款可以带到20-30万。 评估出来大约40万先要评估
 

工资流水啊首先看你找的是银行贷款还是私人贷款，
这样的算法都是不一样的，
其他副业啊，
这样都可以提高你的贷款金额，
私人贷款的话一般不推荐，
银行的话算上你的房屋折旧之内的，差不多就是房价的50%到60%
当然还需要你提供你可以还的起这些钱的证明
比如说收入证明啊
 

要看你的房子可以评估的多少钱，一般来说可以贷7成左右，最高的可以操作10成
 

房产证抵押贷款额度

房产抵押贷款额度都是在房产评估净值的7-8成左右，如果是条件比较优质，额度可能会相对高一些。银行是考虑多方面的因素来给出具体额度的，如果银行根据资料觉得个人还款能力不足，或者有其他条件稍微不太满足是会减少额度，甚至会出现被拒的情况的，所以具体还需要根据个人资质情况而确定额度。
2.房产抵押贷款的申请条件
申请人征信良好，上班的要有稳定的工作和还款来源；开公司的要有营业执照，和稳定的银行流水；有本地户口或者在深圳缴纳社保满一年。
3.房产抵押贷款准备资料
如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。
4.房产抵押贷款流程
（1）、房产证在自己手上，没有抵押给银行。（2）、房产证在银行，处于抵押状态。第一种情况流程：准备资料—提交资料给银行申请贷款—等待银行批复—成功批款，并办理抵押—银行放款。第二种情况流程：准备资料—提交资料给银行申请贷款—等待银行批复—成功批款，还清所欠原银行贷款，获取房产证—办理抵押—银行放款。