看中一套二手房 143平 和中介签的合同是130万全包 现金100万贷款30万?

看你个人了，你也一样要付130万的，钱让银行还有税务局赚了，如果你觉得中介想吃差价欺骗你的话。采纳哦，觉得130万这个价格还算公道还能接受的话，如果你对他们服务还满意你跟中介签的是实出合同，不让他们吃差价也正常，那就让他们吃点差价吧，这样中介有差价可以吃的，就是看你心情了。他们不吃差价，我以前做中介的，虽然现在没做了，你有给过中介费了，没有什么风险的，那你就照实了报，让你心情不好了，但是对这些还是门清的
 
追问1银行会不会利用我多出来的额度 给别人办贷款。2这个低评会不会影响到以后拆迁的评估价。3万一我断供了 谎报的评估价是不是会对我不利。4如果不按他给的台词 而是如实回答会有什么后果  例如贷款批不下来之类的。回答1，你贷款多少就是多少，多出来的其实跟你没关系了。2，拆迁评估跟你买房子买多少钱没关系的，那个评估价是拆迁办给的，跟你现在买房子没关系，拆迁补贴是整个小区都一样的，按面积赔偿的，跟你买多少钱没关系，就算你这房子200万买的，拆迁补贴跟你现在1000块买这房子的补贴是一样的。况且现在谁家房子会住到拆迁啊，都是有钱就换了，所以你完全不需要考虑拆迁的问题，拆迁只跟你房产证和土地证有关系，你要是说这房子有房产没土地，那还会说影响你拆迁的补贴，贷款什么的没影响。3，你断供跟你这没关系啊，银行叫你还钱跟你还欠他多少有关系，就算是你没钱还拿房子抵债，银行到时候会重新估价出售的，跟你现在这些没关系。4，按他的台词他会有差价吃，税可以少交，少交的就是中介赚了，不按他的说，就多缴税，他没差价吃，就这么简单的关系。不影响贷款的，只要你信用没问题，收入也就是还款能力没问题，银行巴不得贷给你呢。。。这么回答够不够清楚明白，求采纳

每个地方都有一个最低指导价，86w的话一下就少很多，没什么实质风险这样是低评，中介太黑了，减少税费，二手房不过5年税费全部大概10%左右，中介得利，有关部门给的，要按照130的10%算得交很多税，至于56w是倒推出来的
 
追问谢谢你啊，这套房我去几家中介比较过，他家报的最低，而且130的全包价我也可以接受。所以抛开中介想多捞点的原因，我想知道还有没有银行贷款方面的猫腻，因为是银行信贷教我这样说的。第一次买房第一次办贷款，觉得水好深啊，可能这些问题很外行，见笑了，再次谢谢你啊！回答我也是自己买房经历，我们是自己贴条找到的房子，中介就帮我们办理贷款，所以费用较低，银行信贷跟中介一家，中介会给他们钱，信贷只看你的房屋评估价格，评估书上是多少就是多少，不存在多余额度问题，官方数据就是86w，130w是不上台面的，至于拆迁，只看面积，按照你说的，那一开始2000多一平买的拆迁就得少给吗，没有那么回事啊，所以拆迁不影响，后二个问题你过于敏感了吧，