还在还银行贷款的房子，可以赠与或过户吗?

  印花税;本收取 (受赠人将无偿赠与的不动产再次转让；
<：按转移价的千分之一计征,必须要把贷款还清才可以赠与或过户，以财产转让收入减去受赠，税率为20%);营业说5：申请人为个人的；
  《房地产证》贴花：个人无偿赠与房地产免征营业税（提交税务部门免税证明后免征）；
  登记费：按5元/；
 <过户>，按50元/,契税; 营业税.5%如果5年外只交一个契税1,个税1%：个人自用普通住宅按销售金额的1;赠与>.5%计征.契税1;本收取、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳个税所得额.5%只要房子还有贷款是不能赠与或过户
 

在贷款的房子是不允许过户的，除非先把贷款结清，所有转让和非直系亲属之间的赠与都是一样的成本。 赠与除非是直系亲属，否则也是要交契税的，国家已经把漏洞补上了
 

屋赠与
具体来说赠与过户主要需要缴纳营业税契税个人所得税和公证费这几项费用
营业税=合同价*5.5%
       契税=合同价*3%
       个人所得税=(合同价原值合理费用*20%或合同价*1%
       公证费=合同价*2%或固定收费各个公证处收费不同
当赠与双方当事人具有以下三种关系的情况下可以免征营业税和契税
(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶父母子女祖父母外祖父母孙子女外孙子女兄弟姐妹
       (二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人
       (三)房屋产权所有人死亡依法取得房屋产权的法定继承人遗嘱继承人或者受遗赠人
如果赠与双方当事人之间不是以上的关系但赠与的房产达到一定年限的符合免征营业税条件的仍可以免征营业税比如个人将购买满年的住房对外赠与的可免征收营业税
房屋买卖
房屋买卖过户时所缴纳的税费主要是契税营业税和个人所得税这三项收费但如果索要买卖的房产的《房屋所有权证》或契税票的时间距离现在满五年营业税和个人所得税就可减免如果房屋的面积小于90平米只需缴纳合同价1%的契税
如果是一套面积平方米是卖家名下唯一一套房产已经满五年原发票价万现在合同价格万元的房屋在其交费最高的情况下和赠与对比一般房产买卖中买卖与赠与两种交费的差别是
赠与方式3万元契税3% 2万公证费2%总计交费5万元
买卖方式 1万元契税1%总计1万元
 

不可以，贷款的房子原则上是银行的，是你抵押给银行，办了他项权证了，他才给你放贷款的，你没有权利过户啊
 

不能 赠予 但是可以买卖  就是做转按揭  但是不知道本地的银行是否愿意做转按揭 你只能是做转按揭  所以谈不上哪个费用少
 

不可以.供房者不属于产权利人.
 

  印花税;本收取 (受赠人将无偿赠与的不动产再次转让；
<：按转移价的千分之一计征,必须要把贷款还清才可以赠与或过户，以财产转让收入减去受赠，税率为20%);营业说5：申请人为个人的；
  《房地产证》贴花：个人无偿赠与房地产免征营业税（提交税务部门免税证明后免征）；
  登记费：按5元/；
 <过户>，按50元/,契税; 营业税.5%如果5年外只交一个契税1,个税1%：个人自用普通住宅按销售金额的1;赠与>.5%计征.契税1;本收取、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳个税所得额.5%只要房子还有贷款是不能赠与或过户