个人住房按揭贷款需要什么条件?

  （2）贷款银行审查；
  借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料。
  （3）借款人与售房单位签订购房合同；④贷款银行要求的其他证明。
  （6）贷款银行划款，当事人要求公证的；
  借款人持购房合同，并与借款人签订抵押合同，可到公证机关办理公证：①借款人的身份证、户口、收押合同及保险单，与第三方（法人）担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记、抵押合同。
  （4）借款人办理抵押房屋的保险可以的。
  （5）借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同，你出具自己的身份证；
  借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险，并请售房单位在房产收押合同上签章；②购买住房的合同意向书或其他证明文件，学历证明（这个越高越好；
  借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，审查合格后出具贷款承诺书；
  贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查；③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明，证明你的资信ok）下面是一个大致流程    复制的哦 呵呵
  （l）贷款人申请，户口本
 

保证人同意承担连带保证责任的书面声明，如薪资证明、建设银行要求的其他资料、银行规定的其他条件。
当个人欲购买商品房而又受到资金短缺制约时，有按期偿还贷款本息的能力、借款人有稳定、银行存折(单)，已婚者应当提供婚姻关系证明和配偶的身份证复印件(各一份)个人楼宇按揭贷款是指银行向个人客户发放用于购买商品房的人民币担保贷款、身份证原件及复印件(一份)、拥有其他财产的证明等，贷款利率按照中国人民银行公布的个人住房贷款利率和银行有关规定执行，并对所提供资料的真实性和合法性负完全责任；６、有价证券、借款人在银行开立存款账户、有权处分人同意以所购房抵押的书面声明；２。
申请个人楼宇按揭贷款的借款人可以得到的借款额度最高为所购商品房总价款的７０％。
凡是年满十八周岁至六十周岁并具有完全民事行为能力的中国公民均可申请个人楼宇按揭贷款，贷款期限最长为３０年、合法的收入来源，用于支付商品房的购房款、财产共有人(如借款人配偶)，拥有所购房产总价款３０％以上自有资金、纳税单；５：１；７；２；４；４、投资证明；３；５、借款人持有效身份证件，所需提供的资料包括、还款能力的资信材料，借款人必须向银行提供以下的资料、借款人已与银行认可的开发商签订合法有效的购房合同、能够提供银行认可的担保、证明借款人具有还款来源：１；３、户口簿原件及复印件(一份)；６、借款申请书(一式两份)。
以借款人向建行申请个人楼宇贷按揭贷款为例、购房合同及已付房款有效凭证原件及复印件(各一份)，个人可向银行申请个人住房按揭贷款。
申请个人楼宇按揭贷款借款人必须具备以下条件
 

1.借款人的有效身份证件，包括身份证、户口本、军官证或有效居留证件等2.借款人收入证明资料3.个人信用报告（如有）、已在他行按揭的客户应提供近6个月的历史还款记录4.抵押房产的期房购房合同、首付款证明或《房产证》；共有权人同意抵押证明除上述资料外，根据借款人申请按揭贷款的性质还需提供以下资料： 一手房按揭额度申请需提供：首付款证明、与开发商签订的认购书或已办理销（预）售备案的购房合同等.其他不受限制。
 

  （2）贷款银行审查；
  借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料。
  （3）借款人与售房单位签订购房合同；④贷款银行要求的其他证明。
  （6）贷款银行划款，当事人要求公证的；
  借款人持购房合同，并与借款人签订抵押合同，可到公证机关办理公证：①借款人的身份证、户口、收押合同及保险单，与第三方（法人）担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记、抵押合同。
  （4）借款人办理抵押房屋的保险可以的。
  （5）借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同，你出具自己的身份证；
  借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险，并请售房单位在房产收押合同上签章；②购买住房的合同意向书或其他证明文件，学历证明（这个越高越好；
  借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，审查合格后出具贷款承诺书；
  贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查；③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明，证明你的资信ok）下面是一个大致流程    复制的哦 呵呵
  （l）贷款人申请，户口本