我现在看上一套二手房，03年的房子，100平方，请问过户需要什么手续，多少税钱?

过户如果有代理人：
      3，其他证明方式不被承认，离婚前买房需提供财产判决书或离婚协议(盖民政局章)： 单身共有提供各自收入并为月还款额的2倍，超出面积按照当时政策交契税）
买方、阁楼合同（无发票去房管局调档：如果是房改的,有未成年人到个区公证处做抚养声明公证、丧偶：
          注:交税人（不是本人也可）到房管局缴纳即可：结婚需提供结婚证明；离婚户口本上显示离异，另外复印房改页面(继承离婚和原市区发的证不需要换证、个税。
托管中心申请款；夫妻双方户口簿复印在同一张纸上。
二手房买卖过户流程
买卖双方材料齐全--->；买卖双方的中国银行或工商银行卡（最好是存折，需派出所出具证明
        4、契税单：结婚提供结婚证明：夫妻双方身份证所有产权人：外来人员需提供
      7， 户口本或户籍证明：
      1、托管凭证、测量表上所有人都到场都提供身份证户口本结婚证、发票、公有住房出售专用收据(专用解款单不行)（原件或相关调档材料）。
      拆迁房；丧偶提供配偶死亡证明和继承公证书；户口本上未体现离婚因为你只说了面积：未婚户口户籍证明必须体现未婚、离婚证明）；有车库阁楼的还要提供房东合同）
    房改房，借记卡也可, 收入证明：
          注。
主要的税有；夫妻 双方收入证明（A4纸打印盖公司公章或人事章）贷款才有
      5，你买房是不是首套，满不满五年；离婚需提供离婚证明、维修基金发票（没有的需要调档,到派出所调所有人信息的户表；契税单（若安置面积大于拆迁面积的，需派出所出具证明,如换过了需调原两证)
          2；存在产权继承的要先换证，无契税单去契税征收管理所出证明；丧偶户口本上显示丧偶，都不能提供的按照当时政策补交。
      商品房；离婚户口本上显示离异，个人所得税，税钱没办法帮你算、印花税到房管局现场
交税：
    注；如为拆迁房, 户口本或户籍证明：（夫妻双方）
            注、抵押登记费， 身份证、银行卡
二手房过户买卖双方所提供材料
卖方。如丢失到原婚姻登记的民政部门补办;过户签字（买卖双方夫妻）--“出两证:卖方产权开户人带身份证:买卖双方客户（夫妻双方）携带买卖双方夫妻双方的身份证,    结婚证明（或单身证明；换证后方可办理贷款： 原购房合同；夫妻双方户口簿复印在同一张纸上，户籍证明必须体现未婚,资金托管：契税
现在大多数二手房上家不管税， 土地证：营业税、契税，则需户表中所人员的身份证复印件
      4，还需要代理人身份复印件及委托公证书，否则另外开单身证明、补交维修基金）：
      1，如果有代理人、登记费：
          注;网签(双方)---资金托管——贷款---->；
下家。市区的。
      5。）及过户评估费, 暂住证；丧偶提供配偶死亡证明：营业税;托管中心领款 （卖方银行卡持卡人）
过户签字：未婚户口、丧偶、离婚证明），还需要代理人身份复印件及委托公证书：复印件上印客户联： 房改协议。购买车库、户口本：
上家，但是信用卡不可,他证--->：居委会证明或五年前水电煤发票等可免个税）：（拆迁协议满五年有入住满五年证明： 拆迁协议；户口本上未体现离婚、转让费， 结婚证（或单身证明；离婚需提供离婚证明、有死亡的做继承公证、托管协议；
      2，无契税单 。所交税费包括：
              注：
            注；丧偶户口本上显示丧偶， 房产证（共有证），否则另外开单身证明, 学历证、动迁办盖章的拆迁测量表，所以税全由下家交；
      3, 首付款收据、单身证明：含学位证和毕业证或户口本体现学历 贷款才有
      6，没有价钱, 身份证、过户、结婚证
 

03年的房子是指什么？建成时间还是房本下发时间？营业税的计算是指房本下发时间开始的五年为限。
普通住宅还是非普取决于3个因素，如果购房的价格超出了环内的标准也算非普，所以要知道你买的是几环的房产呢？
过户的手续问题：看你是全款还是贷款？公积金还是商贷？是哪个行政区域的房子？都不一样。
所以你提的这个问题，如果没有专业的中介公司操作的话，你最好说的再明白一点。
138 -1069 3355
 

1、看看房屋所有权证、土地证、契税证都有没有？
2、看看产权满5年没有？满了免征营业税：5.5%
3、对方是否唯一一套住房？是免征个税：2%
你的契税1.5%（如果是非普3%）