二手房168平住宅算不算非普通住宅不是普通住宅怎么上税?
54970 次浏览 2024-05-19 提问
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2024-05-19 回答
如一些地区总价高于150万元.普通类且低于90平米1%,主要的区别体现在契税上, 非普通类住宅商品房最终实测面积大于144平米以上为非普通类住宅(跃层\.5%;电梯房\,在税费上与普通住宅没有多在区别;别墅均为非普通类住宅,均为非普通住宅),部分地区还有价格之分,无论面积多少.你的属于非普通类住宅.普通类大于90平小于144平1
2024-05-19 回答
168平米属于高档房，虽然满5年，但是还要交差额的5.45%营业税，个税先交1%（国家补贴0.4%），契税交3%（国家补贴1%），如果房主是净得价，这3个税，你必须要交的，如果房主是含税价，那你只要交契税就可以了，剩下的是过户时候的费用，登记费85，交易费6元/平米，工本费20，土地证23，如果你找了中介的话，那就还有中介费
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我的房子是.6.7复式的，6层面积94平，7层面积53，房产证上是分开写的！
天津大港区二手房交易中的一些问题（非普通住宅）
那是因为成交价太高还是因为什么呢，算下来税费都要近10%了，因为我也不懂没有分析能力的.3不在非普范围内...不懂的就不要说了，面积也小于144平？还有目前这情况 有没有通过哪些手段将这样的非普住宅变成普通住宅呢，契税也高是3%.，看中了福华里97平的一个房子（未过5年）..中介说那是非普通住宅，谢谢.，我在新浪乐居查福华里容积率1？
希望有这方面专家帮忙解释下？还有这样的房子评估价格最低能做到多少啊， 再次谢谢我最近准备买房子，要全额征收营业税
孝感市的福星城花园洋房算不算普通住宅
开发商说要按4.04%收取契税，这样的点合理吗？