婚前,我父母出首付买房,由我还贷。婚后交房,房产证是我和老婆共有。离婚后房子如何分配谢谢?



                    
                    
我爱微辣
52699 次浏览 2024-05-26 提问
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最新回答 (4条回答)

2024-05-26 回答

一方婚前以个人名义支付首期房款并办理房贷,如果婚后取得房屋所有权,无论登记于一方还是双方名下,均应当认定为夫妻 共同财产,离婚时作为夫妻共同财产进行分割。
按我国《婚姻法解释三》,第十条规定:
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷订酣斥叫俪既筹习船卢款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

2024-05-26 回答

不管婚前交房还是婚后交房,房产证是你和老婆共有,就属于共同财产。
财产分割时,要看房产证上写你们俩名字时,夫妻双方有无书面或电子邮件等形式的“约定”,如果有“约定”按“约定”的内容分割。
如果是你父母出首付买房,最好订酣斥叫俪既筹习船卢拿出出资证明来,向法院提出申请,有权主张将产权份额的大部分转于自己,法院会“酌情照顾”给予更多份额(“酌情照顾”并不是说法院一定或者必须给予更多份额)法院裁决以实际情况决定。
如果没有约定,也没有证明,那就是平均分配。

2024-05-26 回答

如果贷款人只有你的话,因为这套房子是婚前财产,离婚后房子的是属于你的,

2024-05-26 回答

如果正上无你老婆的名字,该房属于你,至多补偿还贷款,毕竟是婚后有还贷的情节。如有你老婆的名字,又未有约定的比例,按二分之一办

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