集体土地房产不能过户，即使公证了但是不受法律保护的。如果是商品房，需要由其继承人先进行遗产继承后（俯耿碘际鄢宦碉为冬力遗产继承公证后办理户主变更），然后才能对房产进行处理，仅公证不是最具有效力的证明，最好还是进行过户登记。我国法律现在最具效力的土地房屋登记管理部门对土地房产进行的登记底册，然后就是房产证。其余的法律效力都不及2者大，也就是说如果你们发生纠纷，他们随时可以根据房产证拿回房产，最多就赔偿你购房款(或可加上相应的利息)而已。
不建议你这样去公证，存在隐患如若你想买的话，直接过户，但是必须在过户书上都签有他们四个人的名字，否俯耿碘际鄢宦碉为冬力则容易产生纠纷，祝好运~
只要他的儿子都同意，是可以的，做公正的同时也是要把房子过户到你的名下的，这样才能保证以后不会有什么纠纷发生，，，，，
房子性质什么，是国有商品房，还是集体土地的农房？
扩展回答
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