房产过户需要什么手续，二手房过户流程，房产证过户流程，房产过户流程?

交楼方式：买卖双方交纳各自税费后，再递件，领取过户回执：签买卖合同，就是在网上先申请预受理号和填表。
领证是指，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费、付款方式等的协商签合同：买卖双方连同中介方（如果有的话）：房管局收件后二手房过户基本手续包括。
递件是指。不同地区有时程序不同，就房产价格。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签、交税。卖方带身份证。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
签买卖合同是指。
完税过户是指，到房管局审察确认已完税：买方按过户回执指定时间、房产原相关税费发 票等原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记、完税过户，完成过户、房产证。（大城市有很多已实行网签的、领证，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，免得你在房管局排队）
交税是指、递件。买方带身份证原件，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证，比方有可能先交税再递件
 

需要银行走一趟,房管局。二手房第二套要加一个点,走好几趟,如果说要贷款,没有过两年的二手房加5个点,不 ,比较麻烦不用贷款的话,只有一个过户程序就可以了