暂时没有房产证得房子可以买吗?



                    
                    
黑玫瑰1111
47788 次浏览 2024-05-19 提问
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最新回答 (6条回答)

2024-05-19 回答

没有产权证的是禁止交易的。不受法律保护。但另一个方面,楼主所说的情况,在实际生活中的确存在此种交易。首先是建立在买卖双方彼此信任的基础上。其次是开发商拿到订互斥就俪脚筹协船茅大产权和商品房预售许可证后,楼主可催促卖方不要等开发商给办产证(开发商是集体办,所以会很慢,若今年十一月份下证,那么此时契税,印花税都已经交完了,卖方可拿着商品房预售合同或者买卖合同,契税票,购房发票,印花税票自己去办理,)

追问我买的是蓝光的房子,中介就是蓝光旗下的蓝光易居,他们说的是去公证处公证这房子已经卖给我了,就没有问题了,而且会把违约什么的写清楚,如果他违约的话会赔付30%的违约金,我现在就是害怕到时候打官司,我们不受保护回答法律有明确规定,不经登记的不动产发生转移是无效的,但是我不能否定那个公司的做法,因为只要大的房产公司都有一套可行性操作模式,楼主先了解一下,这个房子是否交过税费,如果开发商代缴完毕,那么就让卖家去着手自行办理产证。这一样一来,缩短交易时间,而且对楼主也有保障
2024-05-19 回答

无证房买卖风险订互斥就俪脚筹协船茅很大。对于卖方,他还没有取得产权,他没有资格出卖。对于买方,风险就更大,因为卖方的资格不确立,买卖合同的有效性成问题,从而存在法律、政策......等等各种风险。如果发生纠纷,对买方很不利。虽然,有风险,但因价格便宜,少数挺而走险的,也有成功的。你愿冒这个险吗?
没听说,它那个“旗”有多威风。听他说,没用。公证书拿得出吗?公证处会为那样的事作公证吗?只有法律靠得住,“旗”不一定靠得住。

2024-05-19 回答

那不是二手房,是新房转卖。 有风险呀,先要了解对方出售的目的? 注意在开发商那里对收据户名进行更改,同时要兑现对现买主的承诺!
这样你就和开发商有了关系了呀!你就无后顾之忧呀!

2024-05-19 回答

这样的房建议最好不要买,因为还多存在在欺骗行为,况且风险比较大,一旦发生损失不好追回。

2024-05-19 回答

这种房不能买,我买了十年到现在都办不了房产证

2024-05-19 回答

我也是这样买的房,避免了交税,挺好的,关键你要多了解.

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请问那几间银行会比较好过件啊,,,现在存折的余额只剩各位数的,真的很难看?,,,,我的房子过户己经ok了,,因为买房子的关系,存折本来的余额都还有5万吧,(房贷也己经对保完罗,,请问我现在可以用房子来办信用卡吗,我有工作但没薪转也没劳保,,请问各位大大,等这几天就会结案罗),,,,74年次的小白又来发问罗

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