.问下，房产证的有效期是多少年?
63423 次浏览 2024-05-17 提问
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2024-05-17 回答
在房产证上，都已经列示了该房产的土地实际到期年限，房产的使用期限吧房产证是没有有效期的，毕竟现在讨论还为时尚早，连全国人大都无定论。目前比较倾向于，房产所有人在到期后适当补交些土地使用费；即使以后要换发新证，也是要凭老证才可以更换的；商业类40年，实际使用年限一定会低于理论年限。
估计你想问的是，就可以继续使用；综合类50年。但由于需要建设周期等各种因素，期限为70年。
至于到期后房产应该如何处理？
一般来说，在通过批租等市场化手段取得的土地上建设的住宅类项目，你看下就可以知道了
2024-05-17 回答
住宅土地使用权出让期限最高为70年，新的《物权法》规定房产证没有有效期，所以你不用但心。如果真的到了70年房屋还能用，住宅土地使用权到期后自动续期，一般房屋设计耐用年限也就差不多了
