大家好,各位老师好。想问一下 拆迁问题,宅基地兑换楼房平方是按房产证面积兑换还是按实际建筑面积或评?



                    
                    
小开心文文
87694 次浏览 2024-05-11 提问
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最新回答 (2条回答)

2024-05-11 回答

只要不超标。老百姓吃亏是肯定不认账的宅基地一般都是不超过2分地,1,大约面积为130平左右,你家的85平的可能是以前的老平房带院。他非要按照产权证上的置换也行。只是没有及时换产权证,农村宅基地政策是允许建设2层半,不多占地,产权都是能办下来的。如果你的房子实际面积大于房产证面积,但不超过占地面积的2.5倍或不超过2层半,应该都是合法的:4的比例来就是了

追问我爸的户主,我妈签字。拆迁协议有效吗?回答宅基地是谁的谁算数,不过这个是个扯皮的事情了,签字都不带看的啊?没定好签啥字啊!自己的名字就那么不值钱啊?
2024-05-11 回答

当然是按房产证面积兑换

追问可我们村没有证的按建筑面积算的。有证的按了证给兑换

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