房产证上写的集体土地,土地证房产证都有,房子能买卖吗?



                    
                    
桑塔卢西亚
55203 次浏览 2024-05-01 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-05-01 回答

一般都是村里的集体土地需要交纳土地出让金才能变成出让土地。有些地方就不是那么在意了,也就是我们说的商品房的土地性质,也就是我们说的小产权。集体土地的房子是可以对产权进行买卖的。房产证是可以过户的,集体土地产权这东西需要到你们集体所有处去更改了,有些地区就很在意这个集体土地的性质。这个就看你们当地怎么操作的了。
集体土地这个东西各地方居民重视程度不一样

追问就是说可以卖是吗?回答卖是可以卖的,但是手续跟商品房是不一样的。具体你们那我不清楚,我家乡那边是到村里开个证明之类的,在村里把集体土地的名字换掉,相当于在村里走了土地的手续。
2024-05-01 回答

不能够过户,集体土地上的房屋,只能够卖给当地农村户口的人。

2024-05-01 回答

应该可以吧

扩展回答

集体土地房屋转让

但房产证他卖房的时候已经给我了,还说我们之前所签定的合同是无效合同10年我在我老婆村里买了别人一栋房子。)要收回我的房子。现在原房主来找麻烦:(房产证还是原房主的名字,说什么集体土地上的房屋不能转让。住,我准备翻建,(老婆的户口已经迁到我们村)买的房子在城中村,我打官司会赢吗

集体土地转为国有土地,那国有土地以后能转会集体土地吗

集体土地转为国有土地,那国有土地以后能转会集体土地吗?

集体土地上的房屋转让

(房产证还是原房主的名字,说什么集体土地上的房屋不能转让,(老婆的户口已经迁到我们村)买的房子在城中村。现在原房主来找麻烦。)要收回我的房子,但房产证他卖房的时候已经给我了,我打官司会赢吗,还说我们之前所签定的合同是无效合同,我准备翻建10年我在我老婆村里买了别人一栋房子。住

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