怎么确认房子是否已经备案，这种情况交了首付款可以退房吗?

最确切的备案信息，就是你带上自己的身份证去穿酣扁叫壮既憋习铂卢房管局预售部门查询，可以知道自己买的房子是否真的已经在房管局备案了。
1、如果没有备案，又没有正式签订购房合同，又没有任何约定说不能退房或者赔偿的事情，是可以退的。
2、备案是房管部门为了维护购房人的权益而要求开发商做的，所以不是开发商擅自备案的问题，而是政府部门要求他卖了房子就要备案，备案可以由开发商单方根据购房合同备案。如果已经备案，就不好退了。
不过，事在人为，如果真的想退，无论备不备案，都可以退。找开发商协调，或者找熟人帮忙，或者找消费者协会协调，都是可以考虑的方法。
希望可以帮到你
 

那你们签了什么？里面有没有买方退房的条款？或涉及卖方违约的条款穿酣扁叫壮既憋习铂卢？
合同里应该约定了什么情况下买方可以退房，因为你没说明退房原因，只是说你单方面要退房，而开发商不让退。你退房有你的原因，开发商也有他不退的原因。在这儿是扯不清楚的。
如果你铁了心要退房，最好的办法就是找律师。
 

一般发展商怕你的贷款出现问题会先让你签按揭合同  按揭合同审过了才签买卖合同   你没钱买卖合同网上肯定显示未销售了。 退房应该退不了 你买一手楼 交了定金都会签一个认购书 是针对你交的定金的约定。
 

法律规定：没有签购房合同是完全可以退房的。一般房地产商是在签了购房合同后才去备案的。即使交了交了首付也可以退房的。不过定金是不给退的。
 
追问我的首付已交交了，贷款合同已交签了，银行说只要签了购房合同就放款。。。。。。这种情况呢？回答这个的话，你主要的和开发商协商好退房，这个贷款的话到时候可以申请不办理的。如果不给退的的话，你可以找房管部门出面解决。

如果你已经交了首付款,开发商就已经要求房产局备案,如果你要想确认,就拿著购房合同亲自去房产查下.不过常理来说是不能退房的,如果你要是强制想退就找找熟人,估计要扣点钱,才能退房.
 
追问说的是我还没有签购房合同，只是签了贷款合同！回答如果你签订了意向合同书,还没有签订购房合同的情况下,是可以退房的,但意向金也就是定金要扣除,首付是可以退还的,找找人估计也就扣个一两万吧,不过要看你的房子的总房款是多少.