拆迁补偿的房子要交契税吗?
90144 次浏览 2024-06-03 提问
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2024-06-03 回答
四种情况不用缴纳契税
追问返还的似乎不是安居房，这样也不要？回答我们这里是以拆迁安置的面积为标准免征契税，也就是说拆迁的时候政府答应返回你200个平方的房子，那你这200平方的房子不管是你去自己买房还是安置给你，你可以享受免税。估计政策的出入应该不大，如果你还是觉得不放心可以去你们当地办理房产证的地方再问问
个人购买住房如果有以下四种情况，还可以享受契税减免政策。一是货币安置。对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。二是房改房。城镇职工按规定一次购买公有住房的，免征契税。超过国家标准面积的部分，仍应按规定缴纳契税。三是法定继承。对于《继承法》规定的法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税。四是夫妻离婚更名。根据婚姻法规定，夫妻共有房屋属共有财产，对离婚后原共有房屋产订发斥菏俪孤筹酞船喀权的归属人，不征收契税。
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