我朋友是搞房产的，现有一楼盘评估造价一亿六千万房子已经盖顶了，就差外观现在需要钱2000万整外观，?

或者给别人办理了房产证，如果房子已经卖出去，远远不止贷2000万，开发商可以用房屋所有权去贷款，那么房子属于开发商的如果房子还没有卖出去，那么房子就不属于开发商了
 
追问现在房开去银行贷款比登天还难，手续齐全的情况还有什么方式去贷款。回答可以找民间借贷机构，用房子抵押贷款

在没有卖出之前都属于他个人财产，可以贷，不过贷款有个手续，就算以后卖房款必须进入该银行
 
追问没有卖现在全部都是他个人的产权，请帮助我好吗？告诉我是不是要找担保公司。回答财产抵押就可以了啊，对了我忘记了，他应该做过抵押贷款的吧追问没有第一次我们聊一下好吗？他第一次拿这个楼盘贷款，我想知道找谁可以贷。回答你应该不懂这个吧！他没有贷款？也就是说他自己，或者他的公司自己拿出了一点几的亿盖了这栋房子？追问这是公司的钱，我朋友是老板回答那还有问题吗，他这样的去那家银行都跟大爷一样的，人家求还求不去呢，怎么会担心贷款呢我知道他是老板，问题是他知否自己或者公司个体拿出来了所有钱，觉得没有贷款，一般房地产商都是借钱买地，以地贷款的方式在运作追问那我就不知道了说的现在银行不带给房地产的，他们没有房产证，只有预售许可证。回答你知道吗？如果他当初没有贷款，地就是他自己花钱买的，这就是财产抵押，然后因为给房地产贷款，就会强制在该银行办理业务，以后买房，不管全款还是分期都得在该行办理，这比业务之大你想都想不到，所以，我认为他当初肯定贷款了，否则不会这么纠结，如果是这样就必须有其他抵押或者公司担保追问其他抵押用那些可以告诉我吗？详细一些，公司担保是只本公司还是投资担保公司？回答需要别人的公司，资产操过4000万的，其他抵押就是价值现价操过2000万的房产或者物品都可以，比如古董，设备等等