买的期房,还没有交房,因为工作调动,要把这个房子的名字改成别人的。该怎么做?
最新回答 (3条回答)
2024-05-24 回答
款没下来就算没贷款,房管局已备案了想撤销需要开发商同意,
追问那开发商如果同意我们改名,房产局那边可以撤备案吗?银行那边可能就差去签名了,不去签名就不算贷款是吗?回答开发商同意当然可以啊,银行贷款只要没审批通过就算没贷款。你说的签名我不知道是啥签名
如果等贷款下来了再改名字,即使改了再买房也算二次贷款了
2024-05-24 回答
应该可以转按揭,另外二套房一般指的是本地,如果你到异地工作,再买房不算二套房吧
追问转按揭相当于卖房了吧?如果改名字产生了各种税费,那就相当于卖房了,这样对我们来说,也是不利的。回答这个也是没办法的事情,就算你现在要注销这套房子的备案,也要开发商同意。
房屋买卖合同备案后,房屋所有人可以申请注销和变更。注销和变更从受理之日起,变更合同登记备案的工作时限为7个工作日;注销合同登记备案的工作时限为14个工作日。
1、更改买受人(含减少或增加买受人)和更改房号需注销合同登记备案,更改合同其它内容需申请变更合同登记备案。
2、凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者,应填写申请表。申请表的注销和变更原因由买受人填写,双方必须签名盖章。
3、申请表必须填写完整,不得空缺。相关单位留存商品房买卖合同,盖章时应写明存档份数。
4、填写变更表应描述清楚合同条款变更后的内容,不必写原内容。合同第22条变更时,必须将要删除的合同带齐,加盖合同作废章。
5、注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记,注销登记备案的合同必须携带撤销抵押单原件和复印件。
6、注销登记备案必须带齐所有的合同,变更登记备案需带一本合同;合同必须双方签名盖章,否则一律不予办理。
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