在青岛市买房子，商业贷款合算还是公积金贷款合算?

两种方式税都差不多，商贷是高了。
商贷绝对没有公积金贷款便宜（利率问题，大概估算下，你一旦评估了价格高。
二手房首付是和房东谈的，你贷商业得12-15万利息，就算国家规定首付可以10%。不知道这里中介为什么这么说，但是契税你多交几千块，没有特别的差别，你还能不给，公积金大概10-12万利息，看每年的商贷利率调整的，差别在3-6万间，可惜对你无效（你本就没指望提前三次还清）中介说的关于公积金提前还贷的情况是对的，这个给你毒药吃，没什么来去，房东要你的首付是50%。
至于商贷通过评估提高价，而公积金是始终一个利率）
关于税
 

需要支付的契税、营业税都要高，而商贷两个星期就搞定了，可是你多还的利息更多了，往后会逐渐增加本金，不是中介说的那么简单。评估价坐高，得2个月，减少利息，商贷你开始还得大部分都是利息，因为公积金贷款流程厂。他们不愿意做公积金贷款，虽然多贷了，解决了燃眉之急当然是公积金划算、个税
 

不管哪买都是公积金划算。不过公积金不能跨地区的。让把评估做高了。一切费用都会增加的。包括税方面的都是按这个比例收的。他们一定会让你的评估高房价的。就是高多少的问题了。
 

无论是在哪里买房子 都是住房公积金划算。