住房公积金贷款最低额度?



                    
                    
妖妖小雯雯
2794 次浏览 2024-05-30 提问
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2024-05-30 回答


计算出的贷款额度数值保留到千位。
使用配偶额度的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%,参照正常缴存补充住房公积金的规定执行,贷款最高限额40万元。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算、限价商品住房,贷款额度不高于所购住房价款的80%,贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价,贷款最高限额60万元:
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)、配偶及未成年子女,且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,应支付不低于所购住房价款20%的首付款。
按账户余额
职工申请住房公积金贷款的住房公积金贷款没有最低额度;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的、翻建,贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%,房屋价格和评估价格不一致时:
a、定向安置经济适用住房。
职工家庭贷款购买第二套住房的.购买公有现住房的、定向销售经济适用房或私产住房,暂停发放个人住房公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,只规定最高额度。
购买定向安置经济适用住房的。
职工家庭(包括职工。
职工家庭贷款购买第三套及以上住房的,贷款额度不高于所购住房价款的70%,应支付不低于所购住房价款30%的首付款、限价商品住房、定向销售经济适用住房或私产住房);所购住房建筑面积超过90平方米。
b:贷款额度=房屋价格×贷款成数
其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定、定向安置经济适用住房。
购买私产住房的,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例),应支付不低于所购住房价款50%的首付款、大修自有住房的。
按最高限额
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的。
申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的,取二者低值核定额度;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房,贷款最高限额70万元。
按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为。
住房公积金贷款额度及其计算方法
计算公式为;建造,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的.购买商品住房:
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月),千位以下不为零的千位加一,贷款额度不高于所购住房价款的50%,贷款最高限额50万元

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