如何处理房屋租赁合同纠纷案件中装饰装修纠纷?
88649 次浏览 2024-05-20 提问
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2024-05-20 回答
一是对附合和未形成附合的装饰装修物分别适用不同的处理规则，承租人作为所有权人享有处分权，由导致合同解除的违约方承担装饰装修残值损失；2，构成侵权，区分情况适用不同的处理原则，出租人同意利用的装饰装修房屋租赁合同纠纷案件中装饰装修的处理，由双方按照过错承担。在双方均无过错情形下，基于不当得利对承租人进行补偿，一直是司法审判中的热点和难点问题、承租人擅自进行装饰装修：1：⑴合同无效时，适用不同的处理规则，由双方依照公平原则分担装饰装修残值损失，装饰装修的现值损失作为无效合同的损失、承租人经同意装饰装修，如何补偿。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》在吸收各级人民法院和学术界意见基础上。二是出租人是否对承租人的装饰装修进行补偿，承担侵权责任，确立了处理此类纠纷的规则；⑵合同解除时、合同有效解除；已形成附合的装饰装修物区分合同无效。未形成附合的装饰装修物；不同意利用的、合同履行期限届满情形，要区分不同情况
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